划拨土地使用权是指 经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得或无偿取得的国有土地使用权。这种土地使用权具有以下特性：行政行为性：划拨土地的取得必须经过县级以上人民政府依法批准。不需缴纳土地出让金：划拨土地使用权直接源于政府的批准行为，在缴纳征用补偿安置费后（或无偿，不需要缴

物权法第149条 是关于建筑用地使用权续期的问题。根据该条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。具体来说，住宅建设用地使用权期

划拨土地使用权在中国并没有使用期限的限制。这意味着，除非法律、行政法规有其他规定，划拨土地使用权可以无限期地使用，但政府出于公共利益的需要，仍然可以依法收回划拨土地使用权。划拨土地使用权通常适用于以下情形：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用