上海现存的老洋房数量大约在 4000到5000幢之间。然而，这些老洋房中90%以上归国家所有，只有大约200到250幢是私有产权，并且其中产权清晰、可出售的老洋房数量更是有限，不超过100幢。在市中心，产权清晰的老洋房最多不超过100幢。由于老洋房的稀缺性，市场可售的老洋房非常少，大约只有100套，