新民居一般有以下证件：房产证：新民居房子一般只有一个房产证，通常在交房后1年到1年半左右可以拿到。土地证：新民居的土地性质属于集体性质，因此不能办理国土证或土地使用权证。规划证：新民居项目在建设过程中需要办理规划证。施工证：新民居项目在建设过程中也需要办理施工证。竣工验收证：新民居项目在建设完成后需