返差价的入账方式主要取决于返差价的性质、来源以及企业的会计政策。以下是几种常见情况的处理方式：行政单位购买商品返还的差价记入“其他收入”处理。给个人的销售返点单位内部员工的销售返点并入员工工资合并缴纳个人所得税。单位外部人员的销售返点，应去税务代开发票，按照佣金入账。商品销售退还差价退货差价是收益的

买房子补差价是指在 房地产交易过程中，当实际交付的房屋面积与合同约定的面积存在差异时，买卖双方根据一定的计算规则对差额进行补偿的一种经济行为。这种情况通常出现在预售房或期房交易中，由于建筑施工的误差或设计变更，可能导致最终交付的房屋面积与购房者最初签订合同时的约定面积不一致。具体来说，如果实际交付的

质换房，也称为产权置换房，是指 开发商等以易地或原地再建的房屋，和被征收人房屋进行产权交换，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算。这种交换方式通常是在拆迁过程中，被征收人选择以自己原有的房屋产权换取开发商新建的房屋，并按照一定的评估和市场价格进行差价补偿。质换房的特点包括：以房易房