房地产经纪人的主要义务包括：提供客观、公正、准确、高效的服务；介绍对委托人有利的交易对象；将定约机会和交易情况如实、完整、及时报告当事人各方；为当事人保守商业秘密和个人隐私；遵守法律、法规、规章、行业管理规定和职业规范；不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执业业务；依法维护当事人的合法权益；指

总代理是指 委托人在代理协议中指定地区的指定全权代表。在代理协议规定的地区和期限内，总代理拥有广泛的代理权限，包括代表委托人签订买卖合同、处理货物等商务行为，以及进行一些非商业性活动。总代理可以独立运营并管理委托人在该地区的业务，同时承担相应的风险和责任，并可能获得更高的收益。与独家代理和一般代理不

委托他人买房需要以下手续：委托人身份证和户口本：这是基本的身份证明，用于确认委托人的身份和资格。拟写的委托声明书：委托声明书应详细说明委托事项、权限和期限等，并由委托人签字和日期。公证材料：包括购房合同、房产证、房屋所有权证明等，这些文件是证明房产归属和交易合法性的关键。受托人身份证：受托人的身份证

档案接收需要准备的材料和条件如下：原工作单位或档案保管机构的存档凭证对于国有企业、国有控股企业、机关事业单位的离职人员，需要提供离职证明或辞职文件、批复等。对于原档案保管机构，需要提供存档凭证。调档函调档函是办理档案调动手续的必要材料，由接收地人才中心或接收单位出具。身份证身份证原件及复印件是必须的

信托可以根据不同的标准进行分类，以下是一些常见的分类方式：信托目的担保信托：确保信托财产的安全，保护受托人的合法权益。管理信托：管理信托财产，获取收益。处理信托：处理信托财产，获取收益。管理和处理信托：同时管理和处理信托财产。信托关系成立的标准任意信托：基于委托人的意愿成立。法定信托：基于法律规定成