网友留言：赣州“鸟巢”已投用，旁边RJ03-D01-01地块也将作为住宅用地出让，赣州“鸟巢”作为赣州市新地标，RJ03-D01-01地块为住宅用地与赣州“鸟巢”仅潇雨东路相隔，另一侧RJ03-D01-02将建设蓉江最大商业体。市级商业综合体与大型体育综合体中间规划住宅，在全国乃至全球，暂无相关案例

商铺和住宅哪个更贵，这主要取决于多种因素，包括地理位置、市场供需、产权年限、以及经济环境等。以下是一些关键点：地理位置：商铺通常位于繁华商业区或人流量大的地段，因此价格往往比同地段的住宅要高。而住宅则更多考虑居住舒适性和便利性，价格相对较低。市场供需：商铺的价格受市场供需关系影响较大。在商业繁华的区

商品房的楼层价格受多种因素影响，包括噪音、采光、视野、舒适度以及开发商的定价策略等。以下是一些常见住宅类型中价格较贵的楼层：多层住宅（6层）3-4层：这些楼层相对较理想，价格最贵。原因包括不易受潮湿、噪音影响，且不需要频繁使用楼梯，适合老人和小孩居住。小高层住宅（12层）7-8层：这些楼层相对安静，

“住改非”是一个 将住宅改为非住宅用途的通俗说法。具体来说，它指的是国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际被改作经营用途，并且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。“住改非”房屋在征收补偿时，由于涉及到不同的用途和补偿标准，可能会导致征收人和被征收人之间产生争议。因此

住宅容积率是指 一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。这个指标是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中占的比例，因为总建筑面积越大，土地利用效率越高，开发商可以支付的土地成本就越低。

截至2024年，唐山的暖气费收费标准如下：集中供热居民住宅：每平方米26元。锅炉供热居民住宅：每平方米27元。非居民用户：每平方米34.3元。建议您根据具体的供热方式和住宅类型，确认所需缴纳的费用。

关于房屋公摊面积的合理范围，存在以下几种观点：多层住宅没有电梯的多层住宅，公摊面积在10%-20%之间较为合理。小高层住宅带电梯的小高层住宅，公摊面积在15%-20%之间较为合理。高层住宅高层住宅的公摊面积通常在20%-30%之间，部分公寓甚至可能达到30%-40%。别墅类住宅别墅的公摊面积相对较低

购买期房时，需要支付的费用主要包括以下几项：土地局注册费费用为房款的4%。Spa工本费按开发商标准收费，具体金额需咨询开发商。授权中心费用具体金额根据授权中心的规定而定。期房转现房房产证更换费金额在560 - 5020AED之间。贷款注册费按照贷款额×0.12% + 270AED计算。开发商不反对函

高层共同住宅：适合中端投资者，尤其是那些希望打造社交社区、吸引年轻租客的项目。这类住宅通常配备共享设施，如电梯、垃圾处理系统和停车场，且租金回报率相对较高，在东京等热点区域平均年增值率在5-7%之间。木造一户建：适合追求长期持有的自住型投资者，这类住宅通常具有个性化设计，满足独立生活的需求，并且长期

住宅改商用的费用主要涉及以下几个方面：手续费用申请更改房产性质为商业，需要向规划部门提交申请并获取同意文件。在地政部门补交低价并签订补充合同。最后在登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。补偿费用如果手续合法，住宅改商用后，可能会按照商业用房标准进行补偿。补偿费用通常包括房屋补偿、营业损失、