水母网4月7日讯（YMG全媒体记者 杨健 通讯员 陈楠）昨日，记者从烟台市自然资源和规划局获悉，烟台不动产登记上门服务再度升级，因特殊情况无法到现场的市民及各类特殊群体均可享受标准化、人性化、高效化的便民服务。这些人可以通过多种预约方式，让不动产登记服务“走”进家中。哪些人群可以享受上门过户服务？烟

二手房交易需要准备以下材料和手续： 卖方需提供的材料：1. 身份证明（身份证、户口本、结婚证等）；2. 房产证原件及复印件；3. 土地使用权证（如有）；4. 购房合同、发票等购房原始文件（如有）；5. 若房屋为共有产权，需提供共有产权人同意出售的证明；6. 如需缴纳增值税等税费，需提供相关缴纳证明。

房屋产权号可以在以下地方找到：房产证上产权号通常位于房产证的第二页，具体位置可能因地区而异，但一般都会在第二页的最下方或右上角找到，格式为“不动产第xxx号”或“监证+数字”。不动产登记簿产权证号也可以在不动产登记簿上找到，不动产登记簿是一种记录房屋权属信息的公开登记资料，可以通过向不动产登记机构查

房屋过户主要涉及以下部门：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局：在房产过户过程中，契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳均需在税务局完成。税务环节不仅关系到过户是否顺利，也影响到

今年以来，全国多地启动信托登记试点。7月17日，厦门市自然资源和规划局等4部门联合印发《厦门市不动产信托财产登记试点方案》，决定在厦门市开展不动产信托财产登记试点，夯实信托财产独立性，推动辖内信托机构规范开展相关业务，保护信托当事人合法权益。该方案对未来为期一年内该市不动产信托财产登记的定义及适用范

不动产抵押是一种 融资方式，具体来说，是指 债务人或第三方将不动产作为担保物，向债权人提供保证，以获取贷款或进行其他金融交易。在这种方式下，如果债务人无法按照约定偿还债务，债权人则有权利通过法律手段对抵押的不动产进行处置，以实现其债权。不动产抵押通常包括土地、房屋、建筑物等价值较高的实物资产。这种融

办理房产过户的时间主要取决于多个因素，包括当地不动产登记中心的处理效率、买卖双方提交的材料是否齐全、是否存在贷款等因素。根据最新的规定和实际情况，房产过户一般需要 15至30个工作日的时间来完成。具体而言，有以下几种情况：一般情况：根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登

确定产权人主要依据不动产权属登记的内容，具体规则如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。登记制度对于市场经济秩序的建立和维护具有十分重要的意义，它的作用在于确定物权的归属，

办理房产证通常需要前往 县级以上地方人民政府部门进行办理。具体办理部门可能因地区而异，但一般包括以下几种：房地产管理局：主要负责房地产行政管理工作，包括房地产市场监管、房地产开发管理、房地产交易管理等。不动产登记中心：主要负责不动产登记工作，包括房屋所有权登记、土地使用权登记等。土地管理局：主要负责

契税是指 不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据当事人签订的契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税发放契证，作为合法的产权凭证。契税的征税对象包括以下几种情况：1. 土地使用权的出售、赠与和交换。2. 房