办租赁合同怎么办

办理租赁合同需要遵循以下步骤：

签订租赁合同

双方签订租赁合同时，出租房必须出具书面合同，双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致，明确双方权利义务。

房屋交接时，对照签订的租房检查房屋的各项设备是否完善，如果发现出租者提供证明原件不全的，租房者可以提出异议，提前终止合同。

双方确认无误后，在租赁合同上签字、盖章，合同便可成立生效。

备案登记

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。

租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记。

租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见，进行二交审查，签署二审意见，交纳规定税费，发放房屋租赁登记证。

所需材料

出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。

如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正。

注意事项

租赁合同需要双方当事人一同到相关的政务大厅进行办理，不可以有一人缺席，一人缺席则无法办理。

房产不是归一人所有的，而是二人以上共有的，需要提供共有人身份证、产权证条形码和次页都需要复印。

租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

法律效力

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人协商一致后签订租赁合同，合同内容应包括合同当事人的姓名或名称和住所、合同的标的、数量、质量、价款或报酬、合同的具体履行期限、地点和方式、合同双方的违约责任、合同发生争议后的争议解决方法等。

通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成租赁合同的办理。建议在整个过程中，双方保持充分沟通，确保合同条款明确、合法，以保障各自的权益。