房产证上的图纸怎么看

房产证上的图纸主要包含以下信息：

户型图

户型图展示了房屋的大致户型和位置分布。

通常用不同颜色和线段表示不同部分：

黑色线段：表示承重墙，颜色比活墙深，是支撑上层楼重的墙体，不能随意拆除。

活墙：即非承重墙，用空矩形表示，用于分隔空间。

橙色线段：表示空调外机位置，通常用矩形表示，中间标注A/C字母。

绿色线段：表示飘窗，是一段凸出的矩形，上端有三条线，下端为虚线。

蓝色线段：表示落地窗，通常比飘窗大，若不易识别，图中会有标识。

图纸上还会有红线框，标注有房屋的长、宽和图示说明等信息。

建筑结构

房产证上会明确房屋的结构类型，如土木结构、砖混结构、混凝土结构等。

其他标识

大门：用扇形表示，扇形在里面表示门往里面开，扇形往外面表示门往外开。

窗户：包括普通窗户、飘窗和落地窗，画法通常为三线连接，飘窗上端有三条线，下端为虚线，落地窗则比飘窗大。

空调摆放：用矩形框里AC表示，或者矩形里面打叉画杠。

衣柜：一般表示为矩形，内部划分成多个小格。

其他布局：如楼梯、走道、门窗等位置。

查看房产证图纸的建议

仔细查看图纸比例：

分户图的比例尺一般为1:200，若房屋图形过大或过小，比例尺可适当放大或缩小。

关注图纸细节：

注意承重墙、活墙、空调外机位置、飘窗和落地窗等的标注，这些信息对于理解房屋结构至关重要。

比较图纸与实际情况：

在购房前，可以将图纸与实际的房屋进行对比，确保理解无误。

防伪检查：

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺，封皮硬实有纹理，注册号手摸有凹凸感。

通过以上步骤，可以更有效地查看和理解房产证上的图纸信息，从而确保购房过程的顺利进行。