天津继承过户费怎么算

天津继承过户费用的计算如下：

公证费

公证费为40元/平米乘以产权证面积。

继承公证费为80元/单。

房地产价值评估费用

根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体费率如下：

100万元以下（含100万元）的部分，按0.5%收取；

100万元以上至200万元的部分，按0.8%收取；

200万元以上至500万元的部分，按0.4%收取；

500万元以上至1000万元的部分，按0.2%收取；

1000万元以上的部分，按0.1%收取。

合同印花税

合同印花税为房屋总价值的0.05%。

权证印花税

权证印花税为5元。

登记费

登记费为100元。

契税

法定继承人继承房产免交契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率为房屋总价的1.5%。

示例计算

假设一套100万元的房子由法定继承人继承：

公证费：40元/平米 × 100平米 = 4000元

继承公证费：80元

房地产价值评估费用：100万元 × 0.5% = 5000元

合同印花税：100万元 × 0.05% = 500元

权证印花税：5元

登记费：100元

契税：0元（法定继承人免交）

总费用为：4000元 + 80元 + 5000元 + 500元 + 5元 + 100元 = 9605元

因此，继承一套100万元的房子，法定继承人需要承担的费用为9605元。

建议

如果房屋价值较高，建议咨询专业评估机构以获取准确的评估费用。

法定继承人应充分利用免税政策，以减少税费支出。

非法定继承人应提前了解并准备好所需的契税和其他费用。