经济适用房与商品房的主要区别包括：建设目的不同经济适用房：旨在解决城市低收入住房困难家庭的住房问题，具有社会保障性质。商品房：主要为了市场盈利，由开发商开发建设，面向公众销售。土地性质不同经济适用房：通常以行政划拨方式取得土地，免收土地出让金。商品房：通过市场出让方式取得土地，需缴纳土地出让金。销售