房子过户需要准备以下材料：产权核查与确认确认房产是否存在抵押、查封、租赁等限制情况。核实房产证的真伪和有效性。卖方所需材料房产证原件。身份证。户口本。婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明等）。买方所需材料身份证。户口本。婚姻状况证明（如结婚证、离婚证、丧偶证明等）。购房资格证明（如适用）。银行贷