小型餐饮企业可以通过以下方式申请贷款：提供法律认可的抵押物（如住宅、商铺等），通常可获得抵押物价值70-80%的贷款。如果无法提供足额抵押物，可以考虑组合贷款，如抵押+AUM（账户综合价值）或抵押+POS（销售点收款系统）流水。无抵押无担保

抵押贷款是一种贷款方式，其中借款人提供抵押物作为担保，以确保贷款的偿还。如果借款人未能按时偿还贷款，贷款机构有权处理抵押物，通过拍卖或其他方式变现，用所得款项来偿还贷款本金和利息。常见的抵押物包括房产、汽车、土地以及其他动产或不动产。抵押贷款的特点包括：担保性质：借款人需要提供一定的抵押品，如房产、

房贷通常需要以下抵押物：所购房产：这是最常见的房贷抵押物，购房者需要将购买的住房产权作为抵押，以获得银行的贷款。名下其他房产：如果购房者名下有其他房产，也可以将这些房产抵押给贷款机构，以增加贷款额度。其他财产：除了房产，贷款机构还可能接受其他形式的财产作为抵押，例如股票、期票、存单、债券、货物、商品

可以用以下物品进行抵押贷款：商品和原材料：如库存商品、原材料、半成品和成品等。应收账款：即客户欠借款人的款项，可以作为担保。有价证券：包括股票、汇票、存单、债券等。设备：如机械设备、车辆、船舶等。不动产：包括土地、房屋等。人寿保险单：可以作为抵押物。其他财产：包括依法可抵押的财产，如荒山、荒沟、荒丘

小额贷款诈骗通常有以下几种情形：低息诱惑：承诺低利率贷款，要求先支付利息或其他费用。无需抵押：声称不需要任何抵押物即可提供贷款。验证还款能力：要求先支付押金或还款能力保证金等。仅凭身份证贷款：声称仅凭身份证即可贷款，这是不可能的。虚假理由：编造引进资金、项目等虚假理由骗取贷款。虚假合同：使用虚假的经

抵押物包括以下几类：不动产房屋土地使用权其他土地附着物动产交通运输工具（汽车、船舶、飞机等）机器设备库存商品正在建造的建筑物、船舶、航空器权利应收账款知识产权（专利权、商标权、著作权等）股权其他建设用地使用权海域使用权法律、行政法规未禁止抵押的其他财产这些抵押物可以是有形财产，也可以是登记无形财产，