商场不降租金的原因是多方面的，主要包括以下几点：长期利益考虑：商铺所有者通常更关注长期稳定的收益，而不是短期的得失。他们相信商铺的价值不仅仅在于租金收入，更重要的是其地理位置和商业价值。因此，他们不愿意因为短期的租赁压力而降低价格，从而损害到自身的长期利益。地理位置和商业价值的不可替代性：实体商铺仍

地租是指土地所有者凭借其土地所有权从土地使用者那里获得的收入。这种收入通常是在土地使用者在一定的时期内使用土地，并向土地所有者支付租金后产生的。地租反映了土地的市场价值和收益能力，是土地所有权在经济上的实现形式。地租可以分为不同的类型，主要包括：自然地租：由于土地本身的自然条件（如地理位置和气候条件

土地所有权是指 土地所有者依法对土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。这是土地所有制在法律上的体现，包括国有土地所有权和集体土地所有权。土地所有权的主体国有土地所有权：指国家依法对其所有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。城市的土地属于国家所有，法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地也