在购买二手房时，与房东进行谈判是一个重要的环节。以下是一些关键点和技巧，可以帮助你更好地与房东进行谈判：房屋产权问题确认房屋产权是否清晰，是否有共有情况，确保房东是房屋的唯一享有权利。确认房产证的真实性，避免因产权问题导致合同无效。房屋自身问题了解房屋的实际状况，包括房屋的年代、结构、装修等。询问房

厂房之所以难租，主要原因可以归纳为以下几点：区位欠佳，交通不便距离高速入口远，货运时间长、成本高。交通不便利，邀约客户上门难。空间规划不合理户型形状不规则，空间利用率低。客货不分梯，出行、运货不便利。发展压力不可控租金不稳定、租期短，企业随时面临被迫搬迁、员工流失等问题，隐形成本高。设施落后，限制企

关于房租涨价的问题，以下是一些关键点：合同期内涨租限制根据多数法律条款和租房合同，合同期内房东通常无权单方面提高租金。如果合同未明确约定涨租条款，则房东在合同期内不能擅自涨价。合同期满后的涨租当租赁合同期满时，房东有权提出涨租，但涨租的具体幅度和条件需要双方协商确定。法律尊重市场规律，不干涉双方协商

找短租房的途径有多种，以下是一些常见的方法：网上房源平台Airbnb：全球知名的短租房平台，提供各种类型的房源，用户可以根据目的地和日期搜索房源，并与房东直接沟通。榛果民宿：国内流行的短租房平台，提供丰富的民宿选择，适合短途旅行和长期住宿。途家：另一个国内知名的短租房平台，提供多种住宿选择，包括公寓

租房通常不能月付的原因主要包括以下几点：房东的风险考虑房东需要考虑到房屋的空置风险。在发达城市，房屋如果一天没人住，就会少一天的收入。因此，房东更倾向于接受年付或季付的方式，以减少空置期间的损失。资金缓冲提前收取房租可以为房东提供一定的资金缓冲，帮助他们更好地规划和管理财务。对于租客来说，提前一个月

商铺交房租的方式如下：银行转账通过银行账户将租金定期或一次性转入房东指定的账户，这种方式安全且便捷。现金交付现金支付租金虽然较为传统，但在某些情况下仍然适用，尤其是当双方信任度较高时。电子支付使用电子支付方式如支付宝、微信支付等，这种方式越来越普及，方便快捷。按年交租一年一次性支付全部租金，适合房东

据媒体报道，杭州一买家称，自己花费759万元购买二手房，居住后却得知房屋为“凶宅”，原房东之子在屋内非正常死亡，起诉原房东要求退房并返还购房款。原房东则回应，双方在2021年2月签订合同，次月已过户，但约定次年交房，即过户后、交房前原房东“返租”一年，在返租期间，自己遭到了丧子之痛。买家曾提及，原房