购买新房时，全款支付的时间通常取决于购房者和开发商之间的协议以及当地房产交易的规定。以下是一般情况下的全款支付时间：签订购房合同一般情况下，购房者在签订购房合同时就需要支付房款。如果是选择一次性付款，通常在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款。支付定金和首付款签订“认购协议书”后，购房者通常需要

买房时不能使用公积金贷款的原因有多种，以下是一些常见的原因：开发商限制开发商可能没有进行公积金贷款备案，或者限制使用公积金贷款。这是因为公积金贷款需要经过银行和公积金管理中心的审核，流程较为繁琐，导致开发商更倾向于接受商业贷款。资金紧张开发商资金紧张，急于回收资金，而公积金贷款放款时间较长，不符合开

购房发票丢失后补办的时间主要 取决于具体情况，包括丢失的原因、开发商或售房单位的工作效率、以及当地税务机关的流程等。以下是一些可能的时间线：联系开发商或售房单位一旦发现购房发票丢失，应尽快联系开发商或售房单位，说明情况并咨询补办流程。开发商或售房单位会根据具体情况提供补办方案，这可能需要一些时间来协

购买期房时，需要支付的费用主要包括以下几项：土地局注册费费用为房款的4%。Spa工本费按开发商标准收费，具体金额需咨询开发商。授权中心费用具体金额根据授权中心的规定而定。期房转现房房产证更换费金额在560 - 5020AED之间。贷款注册费按照贷款额×0.12% + 270AED计算。开发商不反对函

房子不网签的原因可能包括以下几点：五证不齐全：开发商在五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证）不齐全的情况下，无法进行网签。被暂停网签：开发商因拖欠土地出让金、违规建房、违规卖房等违法行为，可能会被相关部门暂停网签。房管部门未批准预售

全款买房的备案时间主要受到以下因素的影响：当地房产管理部门的工作效率：不同地区的房产管理部门工作效率不同，可能会影响备案的速度。开发商的备案流程及提交备案材料的及时性：开发商的备案流程和提交材料的及时性也会影响备案时间。合同类型：网签合同一般可以即时提交备案，而纸质合同则取决于开发商提交备案的时间。

如果您面临搬迁问题，您可以考虑以下途径进行协商和谈判：市、县级人民政府土地行政主管部门：负责房屋征收与补偿工作，您可以向他们咨询具体的搬迁政策和补偿标准。开发商和住房建设局：如果涉及到回迁问题，可以直接与开发商或住建局联系，了解搬迁细节和条件。信访局：如果遇到部门间推诿或不作为的情况，您可以向信访局

开发商催着办按揭的原因主要有以下几点：资金回笼：开发商在收到首付款后，需要尽快办理按揭手续以回笼资金。这样可以加快资金周转，避免资金长时间占用，提高资金使用效率。流程规定：购房合同签订后，开发商通常会尽快办理后续手续，包括按揭贷款。这是因为开发商需要在规定的时间内完成所有手续，以便交付房屋并拿到尾款

中航退定金的时间主要取决于具体情况和合同条款。以下是几种可能的情况：一般情况下大部分定金的退还需要3-4个月的时间。前两个月主要用于证据的收集、有关部门的查处以及法院的诉讼。如果退款过程持续超过1年，则意味着退定金的失败。开发商承诺的退款时间开发商通常在15个工作日内决定退还定金，购房者随后也会在1

房屋合同的开票地点主要取决于发票的类型：房屋销售合同发票通常在房屋买卖预售中，由开发商开具。缴纳首付款或全部房款后，开发商提供房地产预售专用发票或房款正式发票。房屋租赁合同发票出租方需携带房屋租赁合同、房产证复印件、出租方和承租方的身份证复印件等相关资料，到房产所在地的地方税务局提出开具申请，由地税