房子不网签的原因可能包括以下几点：五证不齐全：开发商在五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售或预售许可证）不齐全的情况下，无法进行网签。被暂停网签：开发商因拖欠土地出让金、违规建房、违规卖房等违法行为，可能会被相关部门暂停网签。房管部门未批准预售

卖房应当签订 房屋买卖合同。房屋买卖合同是出卖人转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同，应当采用书面形式订立。合同的内容一般包括买卖双方当事人的基本信息、房屋的基本信息（如地址、面积、结构等）、房屋价款、履行期限、履行地点和方式、违约责任与争议解决方式等条款。建议在签订房屋买卖合同时，务必仔细

拍卖成交后的交接时间主要取决于拍卖的类型、相关条款以及拍卖公司的规定。以下是几种不同情况下的交接时间：一般拍卖 :拍卖成交后，买受人须在成交之日起2个工作日内与拍卖人签订《拍卖成交确认书》及与委托人签订《资产交易合同》，并在成交之日起3个工作日内交齐拍卖成交价款。成交后，买受人需向拍卖人缴纳提货保证